Τα Νέα μας

Επιλέγω τους καταλληλότερους για την ανακαίνιση του σπιτιού μου στη Θεσσαλονίκη

Λεπτομέρειες

Δημοσιεύτηκε στις Τετάρτη 10 Δεκεμβρίου 2014 09:53

Εμφανίσεις: 3073

Το σπίτι είναι ίσως το πιο σημαντικό μέρος για κάθε άνθρωπο. Είναι το καταφύγιό μας, ο τόπος όπου θα συναντήσουμε τους αγαπημένους μας και την προσωπική μας ευτυχία. Αποτελεί το μικροσύμπαν μας, τη  σανίδα σωτηρίας μας, που μας κρατά μακριά από όλα.

Και ένα τόσο σημαντικό πράγμα, σίγουρα αξίζει την   καλύτερη δυνατή φροντίδα, για να είναι πάντα σε μια καλή κατάσταση.

Η βάση μιας καλής  ανακαίνισης είναι η προσοχή στη λεπτομέρεια.

Ένας αξιόπιστος μηχανικός θα μας συμβουλεύσει για το πώς να μετατρέψουμε καλύτερα το διαμέρισμα, προκειμένου να καταστεί πιο «δικό μας».

   Μπορείτε να επιλέξετε την εταιρεία που θα εκτελέσει το έργο

Πρέπει να διαθέτει εξειδικευμένο προσωπικό για την εκτέλεση όλων των απαιτούμενων εργασιών, συμπεριλαμβανομένων των ακόλουθων στοιχείων δεν πρέπει να ξεχάσετε:

Συμβουλές για την νέα διαμόρφωση μετά την ανακαίνιση

Λεπτομέρειες

Δημοσιεύτηκε στις Δευτέρα 01 Δεκεμβρίου 2014 06:47

Εμφανίσεις: 4014

Η ανακαίνιση του σπιτιού σας απαιτεί συνήθως ένα μεγάλο ποσό χρημάτων, γι 'αυτό είναι απαραίτητο να υπάρχουν σαφείς και ακριβείς ιδέες πριν προχωρήσετε με τις εργασίες. Το καλό design είναι η βάση για μία επιτυχή αναδιαμόρφωση.  Ένα άλλο σημαντικό θέμα, είναι ότι δεν μπορούμε να σχεδιάσουμε  το έργο χωρίς να έχουμε παρατηρήσει στο έπακρο το διαμέρισμα, μελετώντας τα πλεονεκτήματα, τα ελαττώματα και τη σύνθεση των χώρων. Οι αισθητικές επιλογές, το χρώμα που πρέπει να δοθεί στους τοίχους , τυχόν τεχνοτροπίες και ειδικές διακοσμήσεις, θα πρέπει να περιμένουν να γίνουν σε μεταγενέστερο χρόνο, και γιατί πάντα μπορεί να αλλάξει κάτι στο πλάνο σας. 

 Το κόστος ανακαίνισης είναι ευθέως ανάλογο με το τελικό σχέδιο του διαμερίσματος  και το είδος και το μέγεθος του χώρου. Είναι σαφές ότι αν αποφασίσετε να εγκαταστήσετε ενδοδαπέδια θέρμανση, αντί του παραδοσιακού δικτύου , οι δαπάνες θα είναι σημαντικά υψηλότερες. Το ίδιο ισχύει και για τα κουφώματα, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα με την επιλογή των προϊόντων από αλουμίνιο ή PVC. Προσέξτε την ανάγκη θερμομόνωσης του εξωτερικού κελύφους.  Ενημερωθείτε για το αν μπορείτε να επωφεληθείτε από το πρόγραμμα εξοικονομώ κατ’ οίκον.

Αλλά ας πάμε στην πραγματική εργασία. Αν θέλετε να μεγαλώσετε το καθιστικό, μπορείτε να εξαλείψετε την παλιά κουζίνα και να δημιουργήσετε μια μικρή κουζίνα, λειτουργική και λιγότερο ογκώδη. Αν, όμως, θέλετε να έχετε ένα απομονωμένο χώρο όπου μπορείτε να περάσετε λίγο παραπάνω χρόνο στην κουζίνα, μπορείτε να σκεφτείτε για την δημιουργία ενός μικρού διαχωριστικού  από γυαλί, ή γυψοσανίδα έτσι ώστε να καταστεί το περιβάλλον πιο χαριτωμένο και ωραίο. Ένας μακρύς, στενός διάδρομος  είναι συχνά μόνο ένα μέρος για πέρασμα, αλλά αν βρίσκεται δίπλα σε μια κρεβατοκάμαρα, μπορεί εν μέρει να χρησιμοποιηθεί για να δημιουργηθεί ένα μικρό μπάνιο.

Ένα άλλο σημαντικό πράγμα, ειδικά αν το διαμέρισμα δεν είναι μεγάλο, είναι αφού ελεγχθούν τα ύψη, να δημιουργήσετε μικρές ντουλάπες ή αποθηκευτικούς χώρους. Μόνο μετά από τις αποφάσεις για τη νέα διαμόρφωση, μπορείτε να προχωρήσετε στο σχεδιασμό και τη διακόσμηση,  εδώ θα πω ότι, ο καθένας μπορεί να δώσει ελεύθερη πρόσβαση στις προσωπικές του προτιμήσεις.

Διαβάστε επίσης....

Minimal διακόσμηση στην ανακαίνιση

Ανακαίνιση μπάνιου και κατάργηση παταριού

Βελτιώσεις στους τοίχους του σπιτιού

Η χρησιμότητα της αντίθεσης

Ανακαινίζω το διαμέρισμά μου στη Θεσσαλονίκη. Τρία απλά βήματα.

Συμβουλές για την ανακαίνιση του σπιτιού σας στη Θεσσαλονίκη

Λεπτομέρειες

Δημοσιεύτηκε στις Δευτέρα 17 Νοεμβρίου 2014 07:03

Εμφανίσεις: 3892

Συμβουλές για την ανακαίνιση του σπιτιού σας

Αναλογιστείτε πόσο χώρο μπορεί να κερδίσει το σπίτι με μια νέα διαρρύθμιση και κατάργηση  ή μεταφορά τοίχων.

Μία σημαντική παράμετρος είναι η ενεργειακή συμπεριφορά του σπιτιού μετά την ανακαίνιση. Συμβουλευτείτε τον μηχανικό σας και μάθετε, πόσο γρήγορα θα κάνετε απόσβεση των παρεμβάσεων αυτού του χαρακτήρα. Τέτοιες είναι τα εξωτερικά κουφώματα, η πηγή θέρμανσης και η θερμομόνωση των εξωτερικών επιφανειών.

Επιλέξτε μηχανικούς που είναι γνώστες και που θα σας συμβουλέψουν σωστά. Η λάθος επιλογή θα έχει μακροπρόθεσμο κόστος. Η ορθή επιλογή θα σας γλιτώσει από χρόνο και ταλαιπωρία.

Επιλέξτε υλικά με πιστοποίηση, εναρμονισμένα με ευρωπαϊκές οδηγίες περί ασφάλειας και υγείας.

Οι εγγυήσεις δεν έχουν καμία αξία εάν δεν επιλέξετε μια γνωστή εταιρεία στο χώρο της ανακαίνισης, με ανθρώπους που θα μπορείτε να τους ξαναβρείτε μετά από καιρό.

Ανακαινίζω το διαμέρισμά μου στη Θεσσαλονίκη. Τρία απλά βήματα.

Επιλέγω τους καταλληλότερους για την ανακαίνιση του σπιτιού μου στη Θεσσαλονίκη

Η ποιότητα της υπηρεσίας "ανακαίνιση με το κλειδί στο χέρι"

Ιδέες ανακαίνισης με εξοικονόμηση χώρου

Συμβουλές για την νέα διαμόρφωση μετά την ανακαίνιση

Πακέτο Ανακαίνισης Deluxe

Αυθαίρετα: Νέες ευνοικές ρυθμίσεις μέσω "εξοικονομώ"

Λεπτομέρειες

Δημοσιεύτηκε στις Πέμπτη 13 Νοεμβρίου 2014 07:19

Εμφανίσεις: 3708

Διάβαστε τη νέα ρύθμιση μέσω του νέου προγράμματος "εξοικονομώ". Προβλέπεται συμψηφισμός του 50 % του προστίμου αυθαιρέτων Ν. 4178, με την επιχορήγηση για εξοικονόμηση ενέργειας.

Περισσότερα εδώ

Δείτε τις δαπάνες που δικαιούστε απο το προγράμμα εξοικονομώ κατ΄οίκον

Λεπτομέρειες

Δημοσιεύτηκε στις Σάββατο 08 Νοεμβρίου 2014 07:43

Εμφανίσεις: 3832

—Επιλεξιμότητα

Επιλέξιμες κατοικίες είναι το σύνολο των μονοκατοικιών, πολυκατοικιών και μεμονωμένων διαμερισμάτων (χωρίς επιπλέον προϋπόθεση) που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης χαμηλότερη ή ίση των 2.100 €/τ.μ και έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.

Οι επιλέξιμες κατηγορίες παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης είναι:

1. Αντικατάσταση κουφωμάτων (πλαίσια / υαλοπίνακες) και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης. Λόγω των ανωτέρω ενεργειακών απαιτήσεων η παρέμβαση αφορά κατά βάση, αλλά όχι αποκλειστικά, σε θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες. Επιλέξιμη είναι και η αλλαγή μόνο του υαλοπίνακα εάν ο συνολικός συντελεστής θερμοπερατότητας του ανοίγματος (κούφωμα – πλαίσιο και υαλοπίνακας) ικανοποιεί τις ανωτέρω ελάχιστες προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ. Επιλέξιμη, επίσης, είναι η αντικατάσταση εξώπορτας σε μονοκατοικία και κουφωμάτων κλιμακοστασίου και φωταγωγού σε πολυκατοικία. Δεν συμπεριλαμβάνονται όμως «ανοίγματα» προς εσωτερικούς χώρους του κτιρίου, θερμαινόμενους ή μη (π.χ. πόρτα διαμερίσματος).

Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνεται και η τοποθέτηση εξωτερικών σταθερών σκιάστρων και κινητών προστατευτικών εξωφύλλων στα ανοίγματα (παντζούρια, ρολά).

2. Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κτιριακό κέλυφος συμπεριλαμβανομένου του δώματος / στέγης και της πιλοτής. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμη και η τοποθέτηση εσωτερικής θερμομόνωσης όταν η τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης είναι τεχνικά αδύνατη ή δεν επιτρέπεται από την κείμενη νομοθεσία (π.χ. διατηρητέα κτίρια, παραδοσιακοί οικισμοί). Στην περίπτωση παρεμβάσεων σε στέγη, επιλέξιμες είναι μόνο οι δαπάνες που αφορούν τη θερμομόνωση και υγρομόνωση αυτής.

3. Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης και συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμες:

- Η εγκατάσταση νέου ή αντικατάσταση συστήματος καυστήρα / λέβητα με καινούργιο σύστημα πετρελαίου ή φυσικού αερίου (κεντρικό ή ατομικό) ή σύστημα που λειτουργεί κυρίως με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας – ΑΠΕ (π.χ. καυστήρας βιομάζας, αντλίες θερμότητας, ηλιοθερμικά συστήματα κ.λπ.) ή σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ΣΗΘΥΑ). Η εγκατάσταση / αντικατάσταση αφορά τον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό του λεβητοστασίου στο σύνολό του (αυτοματισμοί, κυκλοφορητές, καμινάδα, αντικατάσταση ή μόνωση σωληνώσεων κ.λπ.) με εξαίρεση τη δεξαμενή πετρελαίου, καθώς και του δικτύου διανομής. Εξαιρούνται οι τερματικές μονάδες απόδοσης θερμότητας (σώματα καλοριφέρ, ενδοδαπέδιο σύστημα κ.λπ.).

- Η τοποθέτηση διατάξεων αυτομάτου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης, όπως χρονοδιακόπτες, αυτοματισμούς αντιστάθμισης ή/και υδραυλικής ισορροπίας για τη ρύθμιση των μερικών φορτίων (τρίοδη ή τετράοδη ηλεκτροβάνα, ρυθμιστές στροφών κυκλοφορητών κ.λπ.), θερμοστάτες χώρων, θερμοστατικές κεφαλές θερμαντικών σωμάτων κ.λπ., συμπεριλαμβανομένων συστημάτων θερμιδομέτρησης για την κατανομή δαπανών θέρμανσης.

- Η τοποθέτηση ηλιακών συστημάτων για την παροχή ζεστού νερού χρήσης (συλλέκτης, δοχείο αποθήκευσης νερού, βάση στήριξης, σωληνώσεις κ.λπ.).
Προτάσεις υποβάλλονται έως εξαντλήσεως των πόρων ανά περιφέρεια.

Έως 15.000 ευρώ ο επιλέξιμος προϋπολογισμός

Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός ανά αίτηση ωφελουμένου δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ (επιλέξιμος προϋπολογισμός παρεμβάσεων).

Οι ωφελούμενοι των τριών κατηγοριών Α, Β και Γ εντάσσονται κατ’ αντιστοιχία στις ακόλουθες κατηγορίες κινήτρων:

- Κατηγορία κινήτρων Α1: Επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού, άτοκο δάνειο ύψους 30% με επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015 και επιχορήγηση ύψους 70%.

- Κατηγορία κινήτρων Α2: Επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού, άτοκο δάνειο ύψους 65% με επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015 και επιχορήγηση ύψους 35%.

- Κατηγορία κινήτρων Γ: Επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού, άτοκο δάνειο ύψους 85% με επιδότηση επιτοκίου 100% έως 31.12.2015 και επιχορήγηση ύψους 15%.

Προβλέπεται δυνατότητα λήψης 4/5/6ετούς δανείου, με ή χωρίς εγγυητή, χωρίς προσημείωση ακινήτου, δυνατότητα άμεσης αποπληρωμής του δανείου χωρίς επιβαρύνσεις, καθώς και εξόφληση των προμηθευτών/αναδόχων μέσω της τράπεζας χωρίς την εμπλοκή του πολίτη. Με την υπαγωγή στο πρόγραμμα, παρέχεται προκαταβολή 40% του προϋπολογισμού της αίτησης.

                                 Για την ένταξη στο πρόγραμμα απαιτείται η διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων (πριν και μετά τις παρεμβάσεις), το κόστος των οποίων καλύπτεται κατά 100% από το πρόγραμμα, μετά την επιτυχή υλοποίηση του έργου.

Επιπλέον, καλύπτεται δαπάνη για αμοιβή συμβούλου έργου, έως 250 ευρώ χωρίς ΦΠΑ.